消防设施维护保养工作指南

一、引言

消防设施是保障建筑安全、预防和控制火灾的重要设备。为确保消防设施始终处于良好状态，提高消防系统的可靠性和有效性，本指南旨在明确消防设施维护保养的要点和方法，包括消防通道及标志维护、报警系统检测与校准、喷水灭火系统保养、消火栓及箱体检修、泡沫灭火系统清洗、灭火器检查与更换、防排烟系统检查以及应急照明及指示维护等八个方面。

二、消防通道及标志维护

1. 定期检查消防通道是否畅通无阻，无杂物堆放。

2. 确保消防通道指示标志清晰可见，无遮挡。

3. 定期检查消防门、防火卷帘等消防隔离设施是否完好。

三、报警系统检测与校准

1. 定期对火灾自动报警系统进行全面检测，确保其正常运行。

2. 检查报警系统的传感器、控制器等设备是否完好，无损坏。

3. 对报警系统进行校准，确保报警准确、及时。

四、喷水灭火系统保养

1. 定期检查喷头、管道、阀门等喷水灭火系统设备是否完好。

2. 清理喷头及管道内的杂物，确保畅通无阻。

3. 定期对水泵、水箱等供水设备进行检查和保养。

五、消火栓及箱体检修

1. 检查消火栓箱体是否完好，无损坏。

2. 检查消火栓是否锈蚀、漏水或损坏，及时更换。

3. 确保消火栓箱内消防水带、水枪等设备齐全、完好。

六、泡沫灭火系统清洗

1. 定期对泡沫灭火系统进行全面清洗，去除污垢和残留物。

2. 检查泡沫发生器、管道等设备是否完好，无损坏。

3. 更换过期的泡沫液，确保灭火效果。

七、灭火器检查与更换

1. 定期对灭火器进行检查，查看外观是否完好，无锈蚀、损坏等现象。

2. 检查灭火器的压力是否正常，确保在有效期内。

3. 对过期或损坏的灭火器进行更换，确保数量充足、布局合理。

八、防排烟系统检查

1. 定期对防排烟系统进行检查，确保其正常运行。

2. 检查排烟口、排烟风机等设备是否完好，无堵塞。

3. 检查排烟管道的防火性能，确保其满足消防要求。

九、应急照明及指示维护

1. 定期检查应急照明灯具是否完好，亮度是否满足要求。

2. 确保应急照明灯具的充电电池正常，能在断电时自动启动。

3. 检查疏散指示标志是否清晰可见，指向正确。

十、总结

消防设施维护保养是预防火灾、保障生命财产安全的重要措施。通过定期对消防通道及标志、报警系统、喷水灭火系统、消火栓及箱体、泡沫灭火系统、灭火器、防排烟系统以及应急照明及指示进行全面检查和保养，可以确保消防设施的完好性和可靠性，提高整个消防系统的安全性和稳定性。

同时，加强消防设施维护保养工作的宣传和培训，提高人们的消防安全意识和技能，对于预防火灾、减少损失具有重要意义。